Os edifícios antigos têm uma incrível carga de história e charme. No entanto, para utilizá-los e adaptá-los ao uso moderno, é necessário fazer algum trabalho de adaptação. A reforma de uma casa antiga pode ser um processo complexo e cheio de surpresas, mas avaliando custos e benefícios é possível valorizar o imóvel e fazer um bom investimento. Afinal, vale a pena restaurar uma casa antiga? Eis o que deves fazer.

Por que é que vale a pena reformar uma casa antiga?

Reformar uma casa antiga pode ser uma escolha vantajosa em muitos aspetos:

• Em primeiro lugar, a economia de custos: reformar uma casa antiga é muitas vezes mais barato do que comprar uma nova;
• Outro motivo significativo é a personalização dos espaços. Ao renovar, tens liberdade de adaptar cada divisão às tuas necessidades e gostos pessoais, criando soluções sob medida que dificilmente encontrarias numa casa para comprar;
• A importância da recuperação histórica e arquitetónica não deve ser esquecida. Manter viva a arquitetura e os detalhes de uma época passada é uma forma de preservar a cultura e a história locais, além de ser um investimento em perspetiva.

Além disso, não tens de reformar a casa de uma só vez. É certo que concentrar todas as intervenções em poucas semanas ajuda a reduzir custos, mas também é verdade que, agindo passo a passo, será possível planear o compromisso económico necessário. Considera, então, que não será necessário deslocares-te durante o período de construção.

 

Comprar casa para reformar: vantagens e desvantagens

Se procuras uma casa, uma alternativa que tens à sua disposição é comprar um imóvel para reformar. Entre as vantagens, destaca-se a possibilidade de comprar a um preço mais baixo do que o de mercado, permitindo uma personalização completa do interior. Além disso, a renovação permite aumentar significativamente o valor do imóvel, tornando-o mais atraente e funcional às necessidades modernas.

Por outro lado, é crucial considerar algumas desvantagens. A reforma exige um comprometimento financeiro considerável e, às vezes, há imprevistos relacionados ao estado do imóvel que podem afetar os custos e os tempos de construção. É essencial, portanto, realizar uma avaliação precisa do estado da edificação e ter uma visão clara do projeto final, que deve ser elaborado com a ajuda de profissionais.

 

Renovar uma casa antiga com um orçamento

Ao contrário do que podes pensar, nem sempre é necessário ter grandes quantias de dinheiro para dar nova vida ao imóvel. Uma vez garantidas as condições de segurança, é possível proceder a alterações estéticas, optando por soluções criativas e materiais baratos, mas de boa qualidade. Por exemplo, para o pavimento, podes optar pelo grés porcelanato, que reproduz madeira, mármore ou pedra e é mais barato. 

A organização dos espaços certamente afeta o custo final da intervenção: uma solução de espaço aberto é geralmente a mais conveniente e adequada em casas modernas. Concentra-te em espaços multifuncionais e aumenta a luminosidade dos quartos. Para dar um toque de estilo, então, considera apostar em tetos falsos ou divisórias de gesso cartonado.

Lembra-te, em conclusão, que a criatividade faz maravilhas: adotar técnicas DIY para pequenos trabalhos de acabamento pode ajudar a reduzir ainda mais os custos.

 

fonte: https://www.idealista.pt/news/decoracao/espacos/2024/01/17/60973-vale-a-pena-restaurar-uma-casa-antiga-os-pros-e-contras